Проверить настройки
  Тайланд        24 февраля 2018        1322         0

Купить остров в Тайланде

Свой личный остров в Таиланде: мечта, которая может сбыться

Чтобы купить остров в Таиланде, необязательно быть олигархом

Образ среднестатистического обладателя собственного острова в последние годы претерпел существенные изменения. Теперь это не пузатый мистер Твистер с цилиндром на голове и сигарой в зубах, а вполне обычный человек. Он умеет и зарабатывать деньги, и разумно ими распоряжаться. Купить остров в Тайланде – одна из наиболее перспективных инвестиций.

Какой остров Тайланда выбрать?

Райский уголок для уединенного отдыха

Таиланд владеет сотнями островов, поэтому выбор огромен

При покупке острова в Тайланде нужно учесть особенности местного законодательства. Иностранцы имеют право на приобретение земли в следующих случаях:

  1. Через совместное предприятие, где не менее 51% акций принадлежит тайской компании. Для облегчения процедуры регистрации в Земельном департаменте делают соотношение 40% на 60%. Чтоб контролировать это СП, иностранцу достаточно быть его директором.
  2. Путем оформления долгосрочной аренды на срок от 30 до 90 лет с возможностью ее передачи или продажи в любое время любому лицу (по сути, бессрочная аренда). Разрешается оформить в собственность построенный на этом острове дом.
  3. Путем получения специального разрешения от Палаты инвестиций. Оно выдается тем нерезидентам, которые вкладывают в свой проект не менее 1 млн. евро.

Категорически не рекомендуется брать остров в аренду у частных лиц, так как в Таиланде существует титульная классификация земель. Всего таких титулов 10, их присвоение зависит от множества факторов: срока владения, отсутствия обременений (принадлежность к Национальному парку, споры с соседями и пр.).

Для иностранцев приемлемы сертификаты 3 высших уровней (Нор-Сор 3, Нор-Сор 3 Гор и Чанот). Разобраться в этой «кухне» сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами квалифицированных юристов.

Сколько стоит остров в Тайланде?

Остров Ко Ман Най с его идеально чистым побережьем

Популярность острова растет из года в год, несмотря на его отдаленность от Бангкока

Покупая остров в Тайланде, нужно учитывать развитость его инфраструктуры, наличие источников воды и энергии. Остров Ко Ман Най является весьма привлекательным по всем параметрам.

Площадь острова составляет 6,8 га, подтвержденный сертификат пользования его земель — Нор-Сор 3 Гор. Стоимость – 1.800.400 $.

Находится в 300 м от побережья острова Ко Чанг, который за последние годы стал популярен из-за прекрасных пляжей и существенного улучшения логистики (открытия аэропорта Трата).

Ко Ман Най защищен от муссонов утесом с западной стороны, на восточной части острова расположен пляж с белоснежным песком и бухта с мангровыми деревьями. Есть коралловый риф и пещеры.

Имеется небольшой источник воды, для добычи которой нужно пробурить скважину. Варианты обеспечения электроэнергией:

  • переброс линии с соседнего Ко Чанга;
  • монтаж солнечных батарей;
  • монтаж генератора

Во всех случаях необходимо получить согласования с местными властями и контролирующими органами.

Территория острова Ко Ман Най прекрасно подходит для строительства отеля и пляжной инфраструктуры.

Какие цены на остров в Тайланде?

Острова для бизнеса

Купить остров в Тайланде можно с уже подготовленной инфраструктурой

Цена на остров в Тайланде зависит от его площади, локации, наличия коммуникаций. Диапазон очень широкий: от 1,8 млн. (Ко Ман Най) до 144 млн. $ (Рангиай).

Типичный остров «средней» ценовой категории (4,2 млн. $) – Ко Сом. Он находится в Сиамском заливе, в 400 м от побережья Ко Самуи. Имеет площадь 1,5 га и выход к морю с 2 сторон. Песчаное побережье превосходно подходит для организации пляжного отдыха.

Площадка для строительства отеля и коммуникации находятся в высокой степени готовности.

Покупка острова в Тайланде – выгодная долгосрочная инвестиция, ведь курортный отдых будет востребован всегда. Самое важное в этом деле – трезво оценить свои возможности и обратиться к помощи опытных специалистов в непростой сфере тайского законодательства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *