Образ среднестатистического обладателя собственного острова в последние годы претерпел существенные изменения. Теперь это не пузатый мистер Твистер с цилиндром на голове и сигарой в зубах, а вполне обычный человек. Он умеет и зарабатывать деньги, и разумно ими распоряжаться. Купить остров в Тайланде – одна из наиболее перспективных инвестиций.
Какой остров Тайланда выбрать?
При покупке острова в Тайланде нужно учесть особенности местного законодательства. Иностранцы имеют право на приобретение земли в следующих случаях:
- Через совместное предприятие, где не менее 51% акций принадлежит тайской компании. Для облегчения процедуры регистрации в Земельном департаменте делают соотношение 40% на 60%. Чтоб контролировать это СП, иностранцу достаточно быть его директором.
- Путем оформления долгосрочной аренды на срок от 30 до 90 лет с возможностью ее передачи или продажи в любое время любому лицу (по сути, бессрочная аренда). Разрешается оформить в собственность построенный на этом острове дом.
- Путем получения специального разрешения от Палаты инвестиций. Оно выдается тем нерезидентам, которые вкладывают в свой проект не менее 1 млн. евро.
[tip]Категорически не рекомендуется брать остров в аренду у частных лиц, так как в Таиланде существует титульная классификация земель. Всего таких титулов 10, их присвоение зависит от множества факторов: срока владения, отсутствия обременений (принадлежность к Национальному парку, споры с соседями и пр.).[/tip]
Для иностранцев приемлемы сертификаты 3 высших уровней (Нор-Сор 3, Нор-Сор 3 Гор и Чанот). Разобраться в этой «кухне» сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами квалифицированных юристов.
Сколько стоит остров в Тайланде?
Покупая остров в Тайланде, нужно учитывать развитость его инфраструктуры, наличие источников воды и энергии. Остров Ко Ман Най является весьма привлекательным по всем параметрам.
Площадь острова составляет 6,8 га, подтвержденный сертификат пользования его земель — Нор-Сор 3 Гор. Стоимость – 1.800.400 $.
Находится в 300 м от побережья острова Ко Чанг, который за последние годы стал популярен из-за прекрасных пляжей и существенного улучшения логистики (открытия аэропорта Трата).
Ко Ман Най защищен от муссонов утесом с западной стороны, на восточной части острова расположен пляж с белоснежным песком и бухта с мангровыми деревьями. Есть коралловый риф и пещеры.
Имеется небольшой источник воды, для добычи которой нужно пробурить скважину. Варианты обеспечения электроэнергией:
- переброс линии с соседнего Ко Чанга;
- монтаж солнечных батарей;
- монтаж генератора
Во всех случаях необходимо получить согласования с местными властями и контролирующими органами.
[tip]Территория острова Ко Ман Най прекрасно подходит для строительства отеля и пляжной инфраструктуры.[/tip]
Какие цены на остров в Тайланде?
Цена на остров в Тайланде зависит от его площади, локации, наличия коммуникаций. Диапазон очень широкий: от 1,8 млн. (Ко Ман Най) до 144 млн. $ (Рангиай).
Типичный остров «средней» ценовой категории (4,2 млн. $) – Ко Сом. Он находится в Сиамском заливе, в 400 м от побережья Ко Самуи. Имеет площадь 1,5 га и выход к морю с 2 сторон. Песчаное побережье превосходно подходит для организации пляжного отдыха.
Площадка для строительства отеля и коммуникации находятся в высокой степени готовности.
Покупка острова в Тайланде – выгодная долгосрочная инвестиция, ведь курортный отдых будет востребован всегда. Самое важное в этом деле – трезво оценить свои возможности и обратиться к помощи опытных специалистов в непростой сфере тайского законодательства.
Куплю остров по советским документам