Многие полагают, что покупку острова могут позволить себе только сверхбогатые люди. На самом же деле представителей среднего класса, совершающих подобные сделки почти столько же, сколько миллионеров и знаменитостей.
Цены на острова: от чего они зависят
Для начала, цена на этот товар тоже формируется спросом и предложением. Если предложений много, а покупок — мало, стоимость будет снижаться, и наоборот. Страна, продающая один-два острова в теплом море запросит за них больше, чем государство, продающее десятки участков.
[tip]Стоимость острова коррелирует с его местоположением: участки, на которых можно жить круглый год дороже тех, где комфортно обитать только летом. Поэтому канадские острова — одни из самых дешевых. [/tip]
В среднем, озерные острова стоят дешевле морских, хотя у них есть явные преимущества: например, на озере вам не страшны цунами, приливы, акулы, сильные шторма и прочие прелести океана.
Участки без каких-либо коммуникаций и построек обойдутся в меньшую сумму, чем полностью развитые. Но, прежде, чем хвататься за кошелек, стоит рассчитать, сколько будет стоить обустройство вашего приобретения. Возможно, оно влетит в еще большую копеечку, чем покупка самого острова. Еще один нюанс, связанный с неразвитыми территориями — разрешение на строительство. Некоторые государства не позволяют возводить на проданных островах постройки и вести хозяйственную деятельность.
[tip]Будьте внимательны при изучении условий сделки! Вы рискуете остаться с землей, но без домика.[/tip]
Долгосрочная аренда вместо покупки обойдется дешевле, как и покупка территории, на развитие которой наложены ограничения.
Как правило, чем меньше площадь клочка земли, тем меньше его цена, но не обязательно. Есть совершенно восхитительные островки площадью один-два акра, на чью стоимость без валидола не взглянешь.
Влияют на итоговую сумму покупки и социальные факторы: чем благополучнее страна, тем дороже ее острова. В стоимость закладывается и ожидаемый уровень жизни. Знаменитые соседи, престижные курорты неподалеку, известные достопримечательности под боком увеличивают стоимость острова. Чем дальше от чего-то прославленного — тем лучше. Участок с высоким инвестиционным потенциалом никто по дешевке не отдаст.
Подтвердим вышесказанное цифрами.
[tip]Из 508 островов на продажу на сайте Private Island Inc.: дешевле миллиона долларов — 222, от миллиона до пяти — 179, от пяти до 10 миллионов — 51 остров, дороже 10 миллионов — 62. Таким образом, самая распространенная ценовая категория — низшая. [/tip]
Островов, на которых можно жить не круглый год, а только летом 76. Все они стоят меньше девяти миллионов долларов.
Из 175 речных и озерных островов дороже 10 миллионов — четыре, от пяти до десяти — шесть, от миллиона до пяти — 68, меньше миллиона — 98.
Продаются сто восемьдесят неразвитых островов, из них дешевле миллиона — 78, от миллиона до пяти — 59, от пяти до десяти — 21, остальные — дороже десяти.
На рынке 316 развитых и частично развитых островов. Сто тридцать девять из них стоят меньше миллиона, 117 — между одним и пятью миллионами, 27 островов стоят 5-10 миллионов, остальные дороже.
У 274 островов есть инвестиционный потенциал. Дороже десяти миллионов — 37 из них, от 5 до 10 — 30 участков, от миллиона до пяти — 96, остальные 114 стоят меньше миллиона.
Сколько стоит купить тропический остров?
А теперь к самому интересному: есть 302 океанских острова. Мы ищем только теплые края.
Два из них — у берегов Африки (от 4,5 до 20 миллионов). Тридцать — в различных регионах Азии: средняя их стоимость — от миллиона до пяти. Шестьдесят островов продаются на Карибах — 23 из них дороже 10 миллионов долларов, самый дешевый стоит миллион. В Центральной Америке продают 65 островов: дешевле одного миллиона тридцать три из них. Восемь участков выставила на продажу Бразилия: самый дешевый — 1 миллион 300 тысяч долларов, самый дорогой — 20 миллионов. Но основная цена — от двух до восьми миллионов за кусочек Бразилии.
В южной части Тихого океана своего покупателя ждут 43 острова, самый дешевый из которых обойдется всего в 261 тысячу долларов. Девятнадцать участков находятся в США у побережья Флориды, большинство из них дороже десяти миллионов, а самый дорогой стоит 95 миллионов.
Если вы захотите приобрести недорогой тропический остров в океане — Центральная Америка продает их в избытке. Южная часть Тихого океана тоже богата на райские места с приемлемой ценой. Карибы же регион престижный — но если вы хотите знаменитых соседей, добро пожаловать сюда!
